农业部办公厅


农业部办公厅关于加强小麦条锈病越夏区综合治理的通知


农办农[2006]55号

　　河北、山西、安徽、山东、河南、湖北、重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、西藏、青海省、自治区、直辖市农业（农林、农牧）厅（局、委）新疆生产建设兵团农业局，中国农科院植物保护研究所：

　　小麦条锈病是影响小麦产量和品质的头号病害。自古以来，“南螟”、“北蝗”、“西锈”在我国农业生物灾害防控工作中占有重要地位。新中国成立后，党中央国务院一直十分重视小麦条锈病防控工作，早在1964年，周恩来总理提出要像对付人类疾病一样来抓小麦条锈病防控工作。近年来，各地按照我部“长短结合、标本兼治、分区防控、综合治理”的要求，在搞好菌源地综合治理的同时，打好应急防控阻击战，取得了显著成效。为进一步贯彻全国植物保护工作会议精神，落实“预防为主、综合防治”的植保方针，加大小麦条锈病源头治理、综合防控工作力度，现将有关要求通知如下：

　　一、充分认识越夏区综合治理的重要意义

　　据有关研究表明，我国小麦条锈菌在高海拔冷凉地区越夏，在北纬37～38度以南平坝、丘陵冬麦区越冬，麦区间存在大规模菌源交流，病菌春去秋来，循环往复，构成全国大区传播和流行。一方面，越夏区是我国小麦条锈病的重要菌源地，其发病与防治不仅关系到当地小麦产量和品质，而且关系到冬麦区秋苗发病和越冬的菌源基数，对全国小麦条锈病的发生具有较大影响。抓越夏区综合治理，是小麦条锈病防控的源头和关键。另一方面，越夏区大多是少数民族聚居地区，经济比较落后，交通不够发达，小麦分散种植，防治难度较大，而调整种植结构、压缩小麦面积又必须考虑当地农民的口粮保障。因此，切实抓好小麦条锈病越夏区综合治理工作，不仅直接关系到越夏区的粮食安全，也关系到民族团结和社会稳定，意义十分重大。

　　二、明确越夏区综合治理的基本思路

　　今年7月我部在四川召开了全国小麦条锈病越夏区防治现场会，会上明确了小麦条锈病越夏区综合治理的思路和任务。一是要合理调整越夏区种植结构，适当压减寄主作物面积，调控发病环境，降低菌源基数，抑制病害流行。二是要重点切断三大循环：即越夏区、冬繁区和流行区之间的大区循环，越夏区不同海拔高度间的立体循环，以及越夏区晚熟冬麦、春麦和自生麦苗间的就地循环。三是要统筹协调好越夏区治理与冬繁区防控的关系、小麦条锈病防治与结构调整的关系、化学防治与综合治理的关系。四是要积极发展以农民为主体的社会化、专业化病虫防治服务组织，充分调动政府、社会和农民的主动性和积极性，大力推进农作物重大病虫害统防统治和专业防治，提高小麦条锈病越夏区综合治理水平。

　　此外，各级农业部门要组织有关科研、教学和推广单位，联合开展小麦条锈病越夏区、越冬区精准勘界和传播流行规律，病菌生理小种变异和高致病性生理小种特征特性与监测防治技术，抗病新基因筛选和抗病新品种选育等攻关研究，组织开展防控技术措施的试验、展示和示范推广，建立相关的数学模型和系统的效果评估体系，为不断完善监测与防控技术，系统、高效和持续治理小麦条锈病提供技术支撑。

　　三、全面落实综合治理的技术措施

　　小麦条锈病属于流行性、暴发性病害，防治工作需要统一规划、统一监测、统一措施和统一行动，尤其是越夏区地处高海拔山区，人均耕地少，小麦种植分散，产量水平低，条锈病防治好坏对于单个农户影响不大，但对全局影响很大。同时，越夏区源头防控仅靠单一的应急化学防治难以从根本上解决问题，需要采取压缩小麦种植面积、推广抗病品种、实行药剂拌种、及时防治发病中心和铲除自生麦苗等综合治理措施，而这些措施的落实都需要政府组织推动。因此，越夏区小麦条锈病防控必须坚持“政府主导、多措并举、综合治理”的原则，要把综合治理工作上升为政府行为，切实将各项措施落到实处。一是要合理调整种植结构，适当压缩小麦面积。二是要引进和推广适宜当地气候条件的抗性品种，对不同遗传背景的抗性品种进行合理布局，避免大面积种植单一品种，要充分利用良种补贴等政策对抗病品种的推广予以扶持。三是要采取不同作物间作套种或不同品种混播，实施生物多样性调控。四是要结合良种补贴政策，实施统一供种和药剂拌种，指导农民适当晚播迟熟冬麦，以推迟发病时间，减少发病面积。五是组织翻耕灭茬和喷施除草剂，消灭自生麦苗，切断病菌寄生的桥梁。六是组织专业防治队，加强病情监测和统防统治，对发病中心和局部流行立即进行药剂防治，防止扩散蔓延。

　　四、强化组织领导和督促检查

　　各级农业部门要把小麦条锈病越夏区综合防控作为一项重点工作，认真组织落实，积极主动向当地党政领导和有关部门汇报，切实加强领导，落实责任，有序推动。一是成立由政府领导牵头、有关部门参加的小麦条锈病防控工作领导小组，制定应急防控预案；二是明确属地责任，按措施和环节落实到人，并适时搞好小麦条锈病防治药剂和技术等宣传和培训；三是要协调有关部门，在防控资金、物资、技术等方面提供保障；四是组织人员，在防治关键时期，深入重点地区和防治第一线，督促、指导防治工作。切实做到“组织领导到位，信息传递到位，技术指导到位，物资供应到位，督促检查到位”，确保小麦条锈病综合治理目标的全面实现。

二○○六年八月二十三日


北京市房屋土地管理局


北京市房屋土地管理局转发市政府办公厅《关于同意北京市房地产交易中心交易试行办法的通知》
北京市房屋土地管理局




18个区（县）局、市交易所、市登记事务所、市中介事务所：
现将《关于同意北京市房地产交易中心交易试行办法的通知》（京政办函〔1997〕128号）转发给你们，并将实施该办法的有关问题通知如下：
一、在交易中心进行的各类房屋的租赁活动，凡需申办《房屋租赁许可》、《房屋租赁证》或办理租赁登记备案手续的，均由驻场的市房地局中介事务所办理，并加盖“北京房屋土地管理局房屋调换总站”公章方为有效。
二、在交易中心办进行的各类房屋买卖，均由驻场的市房地局交易所办理立契过户手续。
三、在交易中心办完房屋买卖立契过户手续需申领权属证件的，均由驻场的市房地局登记事务所收件，并按有关规定办理具体手续。
四、以上规定仅限于在交易中心发生的房屋租赁、买卖、办证等行为适用，属于内、外销商品房的预售登记以及交易中心以外的房屋租赁、买卖发证等手续仍按现行规定办理。
以上通知望各单位遵照执行。


京政办函〔1997〕128号



市建委、市计委，市政府法制办、市政府外事办、市政府侨办、市政府台办、市政府
房改办，市房地局、市工商局、市物价局、市公安局：
市建委同市有关部门制定的《北京市房地产交易中心交易试行办法》已经市政府领导同志同意，请认真组织实施。


第一章 总则
第一条 为规范本市房地产市场交易行为，保障交易双方的合法权益，依据国家的法律、法规及本市有关规定，制定本办法。
第二条 凡在北京市房地产交易中心（以下简称交易中心）进行的房地产交易活动（以下简称场内交易）均适用本办法。
第三条 交易中心接受北京市房地产交易市场管理委员会（以下简称市房地产交易管委会）的指导、协调、监督。
进场交易应遵循公开、公平、公正的原则。
第四条 从事场内交易的行为主体须有下列合法有效证件：
（一）房地产开发企业须有市建委核发的资质证书和工商行政管理部门核发的营业执照；
（二）房地产经纪机构须有市房地局核发的资质证书和工商行政管理部门核发的营业执照；
（三）房地产评估机构须有市房地局、市物价局核发的资质证书和工商行政管理部门核发的劳业执照；
（四）物业管理公司须有市房地局核发的资质证书和工商行政管理部门核发的营业执照；
（五）其他交易行为主体须有合法有效的证件。
第五条 场内交易的房地产，须具有合法有效的所有权证明或确权证明，以及其他合法有效的证明、证件。
第六条 场内交易的房地产，其交易价格按物价部门的有关规定执行。
第七条 凡到交易中心办理房地产买卖、租赁手续或申办权属证件的，均需到设立交易中心的市房地局办事机构办理相关手续。
第八条 经获准在场内进行房地产价格评估、房地产经纪、房地产法律咨询、现场服务等活动的中介机构，须按本办法开展业务，并按国家有关规定合理收取费用，依法缴纳税费。
第九条 在交易中心内进行房地产广告宣传活动，须到驻场工商行政管理部门办理登记手续。

第二章 房屋的售和购买
第十条 凡获准在交易中心出售的房屋，其出售范围是：
（一）外销商品房屋可以向境外的企业、组织、个人和境内的企业、组织以及具有本市身份证的个人销售，可向具有合法有效的身份证件和本市公安机关核发的暂住证的外省市个人出售；
（二）内销商品房屋可以向中央在京的单位（含部队），省、自治区、直辖市、计划单列市和经济特区的驻京办事处、联络处，本市党政机关、企业事业单位及具有本市身份证的个人销售，也可向具有合法有效的身份证件和本市公安机关核发的暂住证的外省市个人出售；
（三）存量房屋（含经住房制度改革的房屋）可以向本条上述规定的单位和个人出售。
第十一条 出售房屋须提交下列证件：
（一）出售外销商品房屋的，须有市房地局核发的外销商品房销售许可证；
（二）出售内销商品房屋的，须有市房地局核发的北京市商品销售许可证；
（三）出售存量房屋的，须有所有权证明或确权证，出售经住房制度改革存量房屋的，还须具有市政府房改办批准的文件。
第十二条 购买外销商品房屋须提交下列证件：
（一）本市个人须有本市的身份证；
（二）外省个人须有合法有效的身份证件和本市公安机关核发的暂住证；
（三）国内单位须有有关部门批准登记注册的文件；
（四）境外个人须有有效的护照、身份证件；
（五）港、澳、台企业须有登记注岗位的文件、董事会决议并经当地公证、按规定转递的其它合法有效文件；
（六）外国企业须有登记注册的文件和董事会决议，并经当地公证、该国外交部或其授权机构和中国驻该国使（领）馆认证的合法有效文件。
第十三条 购买内销商品房屋须提交下列证件：
（一）中内在京单位（含部队），省、自治区、直辖市，计划单列市和经济特区驻京的办事处须有市建委批准的文件；
（二）市属单位及外省市驻京联络处须有市计委批准的文件；
（三）区、县属单位须有区、县计委批准的文件；
（四）本市其他经济组织、社会团体须有其权力机构或主管部门批准的证明文件；
（五）本市个人须有本市的身份证；
（六）外省市个人须有合法有效的身份证件和本市公安机关核发的暂住证。
第十四条 凡符合本办法规定的条件并达成买卖内外销商品房屋的买卖双方，均须签订由市房地局统一印制的商品房屋买卖契约；达成买卖其它商品房屋的买卖双方，须签订商品房购销合同。
第十五条 买卖双方签订商品房买卖契约或购销合同后30日内，须到设在交易中心的市房地局办事机构办理立契过户手续、申领房产权属证件，并规定到有关部门驻场内的办事机构缴纳税费。

第三章 房屋的出租和承租
第十六条 凡获准在交易中心出租的房屋，其出租范围是：
（一）中央在京单位（含部队），省、自治区、直辖市，计划单列市和经济特区的驻京办事处，外省市驻京联络处及企业事业单位；
（二）本市党政机关及各企业事业单位、经济组织、社会团体；
（三）本市居民；
（四）具有本市公安机关核发的暂住证的外地来京人员；
（五）经市房地产交易管委会批准，也可出租给外国在京人员（含留学生）。
第十七条 出租房屋须有房屋租赁证或房屋租赁许可证以及房屋租赁安全合格证，出租经住房制度改革的房屋还须有市政府房改办的批准文件。
第十八条 承租房屋须提交下列证件：
（一）本市法人单位须有合法有效的法人证明，非法人单位须提交上级主管部门的证明；
（二）本市个人须有合法有效的身份证件；
（三）外地来京经商务工人员须有合法有效的身份证件和本市公安机关核发的暂住证；
（四）外省市企业事业单位须有本市注册登记机关的批准文件；
（五）外国驻华使（领）馆须有国家有关部门批准证明及本市有关部门的批准文件；
（六）外国记者须有国家有关部门批准证明及本市有关部门的批准文件；
（七）其他外籍人员须有公安部门出具的核准证明。
第十九条 凡符合条件并达成房屋租赁意向的租赁双方，均须签订由市房地局统一印制的租赁合同。
第二十条 租赁双方签订租赁合同后，须到设在交易中心的市房地局办事机构办理登记备案，并按规定到有关部门驻场内的办事机构缴纳税费。

第四章 附件
第二十一条 对在交易中心发生的交易纠纷，当事人应当协商解决，也可请驻场的有关管理机构调解；调解不成的，可按法定程序提请仲裁或诉讼。
第二十二条 本办法执行中的问题，由市建委和市房地局负责解释。
第二十三条 本办法自发布之日起施行。



1997年9月23日